V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme prostorný rodinný dům s velmi pěkným výhledem v klidné části Modřan. Tento cihlový dům s užitnou plochou 152 m² na pozemku 500 m² poskytuje komfortní bydlení i jedinečný investiční potenciál.
Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční části Modřan, která kombinuje klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. Užijete si přímý kontakt s přírodou a klidným okolím, stejně jako snadný přístup k cyklostezce podél Vltavy a kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace a zdravotní služby jsou v dosahu. Rodiny ocení blízkost dětských hřišť, sportovních center a plaveckého bazénu, které nabízejí široké možnosti trávení volného času. Dopravní spojení je ideální díky MHD (tramvaje, autobusy) i snadnému napojení na hlavní silniční tahy.
Dům disponuje pěti světlými pokoji, které lze přizpůsobit dle individuálních potřeb – ložnice, pracovna, dětské pokoje či hobby místnost. Přízemí je připraveno k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. První patro bylo rekonstruováno před 15 lety a je plně funkční. Velkým bonusem je zde stylový krb a litinová kamna, které přispívají k příjemné atmosféře domu.
Nad rámec uvedené užitné plochy dům nabízí sklep o rozloze 35 m² vhodný pro skladování či dílnu a půdu o rozloze 39 m² s dalším využitím, garáž pro jedno auto a další možnost stání na pozemku. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s možností vytápění kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen dvěma elektrickými bojlery, každý pro jedno podlaží. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, což zajišťuje bezproblémové bydlení.
Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost přizpůsobení podle vlastních představ. Nabízí prostor pro pohodlné bydlení, ale zároveň je skvělou příležitostí pro investory či zájemce o rekonstrukci. Možnosti přestavby jsou široké a nemovitost nabízí velký potenciál.
Pokud hledáte kombinaci atraktivní lokality, prostoru a investiční příležitosti, tento dům je pro vás ideální volbou. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho jedinečné atmosféře a možnostech, které nabízí.
Pro více informací o nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. V případě více zájemců bude prodáno nejlepší nabídce, rádi Vám pomůžeme s vyřízením financování této nemovitosti.
