Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům v obci Kounice (okres Nymburk) – ideální pro ty, kdo hledají pohodové rodinné bydlení v zeleni, a přitom s výbornou dostupností do Prahy (pouhých cca 15 minut jízdy autem po dálnici D11).
Dům o užitné ploše 192 m² má dvě plnohodnotná podlaží a poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dispozice 5+kk je prakticky řešená a nabízí pohodlné bydlení bez kompromisů.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní o rozloze cca 50 m², z něhož vedou dvoje francouzská okna na velkou i malou zahradu. Dominantou prostoru jsou krbová kamna s výměníkem, která jsou napojená na radiátory v celém domě a společně s plynovým kotlem zajišťují efektivní a úsporné vytápění. Dále je zde chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložný prostor pod schody a další samostatná místnost, kterou lze využít například jako pokoj pro hosty či pracovnu.
V patře najdete chodbu, tři samostatné pokoje, prostornou koupelnu s velkou vanou a WC, a také technickou část s novým plynovým kotlem a elektrickým bojlerem pro ohřev vody, který je napájen fotovoltaickými panely umístěnými na střeše domu.
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a po částečné rekonstrukci, takže se můžete ihned nastěhovat a postupně si ji doladit podle vlastních představ. Díky solárním panelům jsou provozní náklady výrazně nižší.
Na pozemku o velikosti 479 m² se rozkládá udržovaná zahrada s pergolou, ideální pro letní posezení, grilování nebo hraní dětí. Před domem je vydlážděný dvorek s parkovacím místem.
Kounice jsou oblíbenou a klidnou obcí s kompletní občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, COOP obchod, poštu, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. V místě působí také praktická lékařka MUDr. Altová. Další obchody a služby jsou k dispozici v blízkých městech – Český Brod, Čelákovice či Sadská, kde najdete mimo jiné i oblíbenou cukrárnu v Českém Brodě.
Okolní příroda láká k procházkám a cyklovýletům, ať už směrem k nedalekým lesům nebo do malebného okolí Českého Brodu.
Díky vynikající dopravní dostupnosti do Prahy (cca 15 minut autem z Černého Mostu) i do Českého Brodu (7 minut) a Nymburka je lokalita ideální pro rodiny, které chtějí spojit venkovský klid s městským komfortem.
Výborná je také dopravní dostupnost vlakem – ze stanice Praha-Libeň trvá cesta spěšným vlakem do Českého Brodu přibližně 16 minut, odkud je to do Kounic pouhých 7 minut autem. To představuje skvělou výhodu zejména pro ty, kteří denně dojíždějí do Prahy za prací.
Dům má příjemnou atmosféru, která vás chytí už při první návštěvě.
Prohlídky jsou možné po domluvě – rádi vás provedeme a představíme všechny přednosti osobně.
